Rohbaukalkulation und Aufmaßerstellung nach VOB
Schnell, qualitativ und kostengünstig erstellen wir Ihre Hochbau Aufmaße und Baukalkulationen. Sie erhalten von uns eine professionelle Aufmaßerstellung und Abrechnung nach VOB von Ingenieur- und Hochbauten im Rohbaugewerk.
Aufmaß erstellen nach VOB — termingerecht und qualitativ!
Das Aufmaß für Ihren Rohbau erstellen wir vor Ort mit Baustellenbesichtigung oder nach Plan. Bei der Baukalkulation nach Plan ermitteln wir die Mengen für den Rohbau anhand folgender Unterlagen:
- Schal-und Schnittpläne
- Architektenpläne
- Bewehrungspläne inkl. Stahllisten
- Leistungsverzeichnis
- Vetragsunterlagen
- GAEB Datei
Bei der Aufmaßerstellung erhalten Sie von uns:
- Aufmaßblätter
- Aufmaß- und Abrechnungspläne
- Eine Angebotskalkulation für Rohbauprojekte
- Mengenermittlungen zur Erstellung von Pauschalangeboten
Für die Aufmaßerstellung arbeiten wir mit aktueller Bauhandwerker-Software, sodass Sie Ihre Daten per E-Mail, als PDF-Datei, als D11-Datei oder in Papierform erhalten.
Baukalkulation
Unser Büro für Baukalkulation ist für die Kalkulation und die zeitnahe Abrechnung Ihres Bauvorhabens zuständig. Unsere Beschäftigung findet vor allem projektbezogen im Baugewerbe, wie beispielsweise bei Ingenieurs- und Hochbauten, sowie in Bauämtern oder Ingenieurbüros statt. Dabei kann die Berechnung als Rohbaukalkulation vor Baubeginn durchgeführt werden oder während der Bauphase zum Erstellen von Abrechnungen.
Die Abrechnungsunterlagen fertigen wir nach örtlichem Aufmaß und nach Ausführungsplänen durch. Hierzu ziehen wir die erbrachten Bauleistungen heran. Wir erstellen die Abrechnungspositionen anhand der Leistungsberichte der Baustellen. Hierauf und auf Grundlagen der während der Bauphase ermittelten Rohbau-Aufmaße erstellen wir die Abschlags- und Schlussrechnung.
Wenn nachträglich Wünsche oder Leistungen beim Bauprojekt hinzu kommen, übernehmen wir gerne das Nachtragsmangement und ermitteln die zusätzlichen Mengen.
Die Kalkulation eines Rohbaus
Der Anteil des Rohbaus an den Gesamtkosten eines Bauprojekts beträgt bis zu 50%. Es ist daher sinnvoll, eine unabhängige Baukalkulation für Ihren Rohbau durchführen zu lassen. Mit unserer Aufmaßerstellung erhalten Sie eine schnelle Kalkulation und Sicherheit in der Kostenplanung.
Beim Berechnen des Bauaufmaßes richten wir uns nach der VOB. Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen bietet Auftraggebern und Auftragnehmern Sicherheit durch ein Regelwerk, das den Verträgen und der Ausführung zugrunde liegt. Das Aufmaß erstellen im Rohbau umfasst das Ermitteln der benötigten Bauleistungen, die Mengenermittlung von Material und die voraussichtlichen Arbeitsstunden. Daraus ergibt sich im Gesamten die Kalkulation der Kosten für den Rohbau.
Langjährige Erfahrung bei diversen Bauprojekten (Hochbau, Ingenieurbau)
Während eines Bauprojekts ist es für die Beteiligten zu zeitaufwändig, die Aufmaßerstellung, Mengenermittlung und Bauabrechnung selbst durchzuführen. Lassen Sie das Aufmaß für den Hochbau erstellen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung bei der Baukalkulation im Rohbaubereich für Hochbauten.
Wir bieten die Aufmaßerstellung und Baukalkulation für Rohbauten deutschlandweit an, zum Beispiel in Berlin - Bochum - Bremen - Dortmund - Dresden - Duisburg - Düsseldorf - Essen - Frankfurt am Main - Hamburg - Hannover - Heidelberg - Herne - Köln - Leipzig - Mannheim - München - Nürnberg - Stuttgart.
Partner in der Baubranche
Suchen Sie für Ihr Projekt noch weitere Unternehmen aus der Baubranche? Fragen Sie uns gerne nach unseren Partnern, wie zum Beispiel der ND Bau GmbH für Betonbau und Mauerwerksbau.
Für die Beschaffung von Baustoffen wenden Sie sich an einen erfahrenen Baustoffhändler. Hier erhalten Sie Baustoffe wie Beton, Schüttgüter oder Schalungsmaterial ebenso wie Baugeräte zu günstigen Konditionen.
Was bedeutet das Aufmaß erstellen im Bau?
Sind Sie neu in der Branche oder als Privatperson noch nicht im Thema? Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick. Beim Aufmaß erstellen im Bau wird der Umfang von Bauleistungen ermittelt und daher auch als Baustellenaufmaß bezeichnet. Dabei gibt verschiedene Arten:
Zeitpunkt der Erstellung
Je nach Zeitpunkt der Aufmaßerstellung unterscheiden wir im Bau das Planungsaufmaß, das vor Baubeginn als Grundlage für die Berechnung von Arbeitsleistungen, Material und weiteren Baukosten dient. In unserem Schwerpunkt liegt dabei die Kalkulation von Rohbauten.
Während der Bauphase dient das Aufmaß der Bauabrechnung über tatsächlich verbrauchte Mengen (Leistungen und Material). Die Aufmaßerstellung verbindet so die Bauleistungen mit der Buchhaltung und ist die Grundlage für die Rechnungsstellung und Rechnungsprüfung.
Art der Erstellung
Bei der Art der Erstellung unterscheidet man zwischen dem örtlichen Aufmaß und dem zeichnerischem Aufmaß. Das örtliche Aufmaß erfolgt durch Messungen vor Ort, das zeichnerische Anhand von Unterlagen, zum Beispiel den Plänen des Architekten. Die Vor-Ort-Begehung ist aufwändiger, sodass das zeichnerische Aufmaß bevorzugt wird. Bei Neubauten ist es in der Regel auch gut möglich, das Aufmaß nach Plan zu erstellen und wird von uns hauptsächlich durchgeführt. Da wir auf die Kalkulation von Rohbauten spezialisiert sind. Das örtliche Aufmaß kommt vor allem bei Restaurationen und Sanierungen zum Tragen.
Da das Aufmaß der Rohbaukalkulation in der Planungsphase oder der Bauabrechnung während der Bauphase dient, ist besondere Sorgfalt und Genauigkeit geboten. Es ergibt sich daher eine umfangreiche Dokumentation zu allen Messungen und Berechnungen. Für die Aufmaßerstellung im Bau gilt, sie sollte genau, detailliert, gut dokumentiert und dadurch überprüfbar sein. Durch die Überprüfbarkeit können Auftragnehmer und Auftraggeber die Bauabrechnungen nachvollziehen und Rechtsstreitigkeiten vermeiden.
Aufmaß Hochbau oder Tiefbau
Weitere Begriffe in der Baubranche sind Hochbau und Tiefbau. Diese Unterscheidung ist recht einfach: Der Hochbau bezeichnet die Arbeiten rund um das Gebäude oberhalb der Erde während der Tiefbau die Arbeiten unter der Erde umfasst. Beispiele für den Tiefbau sind z.B. Arbeiten an der Infrastruktur wie Straßenbau, Versorgungsnetze, Kanalisation und dergleichen. Wir sind spezialisiert auf Aufmaße im Hochbau.
Aufmaß nach VOB gibt zusätzliche Sicherheit
Die Aufmaßerstellung extern zu beauftragen sichert eine professionelle und neutrale Ermittlung der Mengen. Das Intervall, wann Aufmaße berechnet und abgerechnet werden, legen wir im Vorfeld in Abstimmung mit Auftraggeber und Auftagnehmer fest.
Eine zusätzliche Sicherheit bietet es, das Aufmaß nach VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) zu berechnen, denn mit in der Verordnung werden Regelungen zum Aufmaß festgelegt und so wiederum Streitigkeiten vermieden. Mit einer guten Aufmaßerstellung gewinnen Sie Zeit und es gibt bei Rechnungsstellung keine Verzögerungen.
Wir bieten Ihnen Hochbau Aufmaße an für Wohnhäuser, Geschäftshäuser, Bürogebäude und mehr.
Aufmaß zur Bauabrechnung: Erfassung der Daten in Aufmaßblättern
Für die Bauabrechnung muss der Auftragnehmen die Aufmaße übermitteln. Dafür bieten sich vorbereitete Aufmaßblätter an. Damit kann auf der Baustelle gut gearbeitet werden. In den Aufmaßblättern wird erfasst, wie viel Material tatsächlich verbraucht wurde. Es gibt klassische Papierausführung und digitale Lösungen für Aufmaßblätter. Der Vorteil der digitalen Lösung liegt vor allem in der Geschwindigkeit, da die Daten nicht nochmal übertragen werden müssen. Zudem können einfach Fotodokumentation beigefügt werden. Die Einteilung kann je nach Baustelle variieren, zum Beispiel nach Etage, Räumen oder Bauabschnitten.
Wir beraten Sie gerne, welche Lösung für Ihre Baustelle am sinnvollsten ist, um die Daten zu erfassen und unserem Büro zur Aufmaßerstellung zur Verfügung zu stellen. Zusätzlich ist es sinnvoll abzusprechen, welche ergänzenden Nachweise geführt werden sollen.