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Rohbaukalkulation in Leipzig (Sachsen) – Kalkulation und Nachtragsmanagement für Ihren Bau

Eine Rohbaukalkulation kann zu verschiedenen Zeiten in einem Bauprojekt durchgeführt werden. Vor Baubeginn als Angebotskalkulation. Diese dient als Basis für Ausschreibungen oder als Auftragskalkulation, die Bestandteil des Bauvertrags wird. Während der Bauphase als Arbeitskalkulation. Diese hilft zum Beispiel bei der Baustellenüberwachung, um Soll und Ist-Zustände zu vergleichen. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird in einer Nachkalkulation geprüft, inwieweit Leistungen und Material von der ursprünglichen Planung abweichen. Sind Abweichungen vorhanden, beginnt das Nachtragsmanagment für den Bau.

In welcher Bauphase sind Sie?
Wir sind spezialisiert auf die Rohbaukalkulation im Hochbau und Ingenieurbau.

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Rohbaukalkulation in Leipzig für Hochbau und Ingenieurbau

Wir bieten die Baukalkulation für Ihren Rohbau in Leipzig an. Vor allem im Hochbau haben wir die meisten Erfahrungen, ebenso wie im Ingenieurbau.

Was beeinflusst die Kosten eines Rohbaus? Der Rohbau umfasst das gesamte Grundgerüst des Hauses vom Fundament bis zum Dachstuhl inklusive Keller, Außenwände, Innenwände, Decken, Treppen und Schornstein.

Die Höhe der Rohbaukosten hängt vor allem von der Größe des Hauses und von den gewählten Materialien ab. Weitere Details beeinflussen die Kosten, zum Beispiel der Grundriss. Je mehr Zwischenwände zum Beispiel gezogen werden müssen, desto teurer.

Baukalkulation Leipzig – vor während oder nach der Bauphase

Als groben Richtwert geht man davon aus, dass 40% bis 50% Prozent der gesamten Baukosten auf den Rohbau entfallen. Es lohnt sich also hier erhaltene Angebote durch eine Kalkulation Ihres Rohbaus in Leipzig zu prüfen. Denn durch den hohen Anteil der Rohbaukosten an den Gesamtkosten bietet sich hier ein großes Einsparpotenzial für den Auftraggeber.

Als Auftragnehmer ist es ebenso wichtig, die Leistungen gut zu kalkulieren. Wir stehen Ihnen vor und während der Bauphase im Rohbau zur Seite und bieten neben der Kalkulation des Rohbaus auch die Abrechnung von Bau­leistung­en an.

Nachtragsmanagement im Bauwesen

Wenn im laufenden Bauprojekt zusätzliche Leistungen (sogenannte Nachträge) entstehen, die den Umfang der ursprünglich berechneten Bauleistungen übersteigen beginnt das Nachtragsmanagement. Arbeiten die Baubeteiligten auf Grundlage der VOB, sind Anpassung der Vergütung infolge von Nachträgen vorgesehen und werden im Rahmen des Nachtragsmanagements ermittelt.

Wir bieten Ihnen Nachtragsermittlung in Leipzig an, wenn das geschuldete Bau-Soll im Nachhinein geändert wurde, also das ursprüngliche Bau-Soll vom Bau-Ist abweicht. Dabei ermitteln wir auf Basis der Auftragskalkulation die geänderten Bauleistungen in mehreren Schritten:

  1. 1. Bau-Soll feststellen
  2. 2. Bau-Ist feststellen
  3. 3. Abweichung zwischen Bau-Ist und Bau-Soll ermitteln

Daraus ergeben sich Vergütungspflichten der Abweichung oder noch zu erbringende Leistungen. Je nachdem, ob Mengen abweichen, Leistungen geändert wurden oder der Zeitplan nicht eingehalten wurde.

Wir erfassen, kalkulieren, und prüfen anfallende Nachträge schnell und wirtschaftlich für Ihren Bau in Leipzig. Ein professionelles Nachtragsmanagement beim Bau kommt beiden Seiten zugute.

Vorteile einer externen Baukalkulation

Eine externe Baukalkulation bietet sowohl Auftraggebern als auch Auftragnehmern im Bauwesen Sicherheit in der Kostenplanung und Umsetzung des Rohbaus. Wir ermitteln die zu erwartenden Kosten oder prüfen die in Rechnung gestellten Leistungen.

Sie profitieren von einer schnellen Baukalkulation und sparen Zeit, die Sie Ihren Bauprojekten widmen können.

Oftmals ist eine extern erstellte Kalkulation für Ihren Rohbau günstiger als die Eigenleistung über einen angestellten Mitarbeiter. Sie erhalten von uns ein Angebot, sodass Sie von fest kalkulierbaren Kosten profitieren. Sie haben keine fortlaufenden Fixkosten, sondern arbeiten auf Projektbasis mit uns zusammen.

Vorteile bei der externen Baukalkulation in Leipzig

Was kostet die Rohbaukalkulation in Leipzig?

Je nach Bauvorhaben bieten sich unterschiedliche Honorar-Modelle für die Rohbaukalkulation an, die wir vorher mit Ihnen besprechen. Grundsätzlich stehen drei Modelle zur Auswahl:

  • Honorar nach prozentualem Anteil
  • Honorar als Pauschalpreis
  • Honorar auf Stundenbasis (nach Aufwand)

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Mit der Baukalkulation ermitteln wir alle nötigen Bauleistungen. Dazu gehört ein Leistungsverzeichnis, Arbeitszeiten, Maschinenbedarf und Material. Diese werden aufgeschlüsselt in Teilleistungen. Dadurch sind zum einen Teilrechnungen möglich, zum anderen eine gute Nachvollziehbarkeit und Prüfung.

Weichen Teilabschnitte ab, greift das Nachtragsmanagement, das im Bauwesen über die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) geregelt ist.

Auswahl an Projekten unserer Rohbaukalkulation

Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern Alsdorf 2022 Hochbau
Neubau 4 Mehrfamilienhäuser Teutoburgerplatz Iserlohn 2022 Hochbau
Projekt Neubau + Umbau Kardiologie St. Johannes-Hospital Dortmund 2021/2022 Erweiterung/Hochbau
Neubau MFH Essen Kettwig 2021 Hochbau
Neubau Studentenwohnheim inkl. Kita Köln 2019/2020 Hochbau
Neubau Leuchtturmprojekt BP Lingen 2018 Hochbau
Performance Research Center 65 Merck Darmstadt 2018 Hochbau
Neubau Textilakademie Mönchengladbach 2017 Hochbau
Neubau Pumpwerk Herbede 2017 Ingenieur- und Hochbau
Neubau Bürogebäude LVKH Hannover 2016 Hochbau

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