Rohbauabrechnung Hernermann Ihr Partner für den Ingenieur-Hochbau

Rohbaukalkulation in Bremen und bundesweit

Kalkulation und Nachtragsmanagement für Ihren Bau

Eine Rohbaukalkulation kann zu verschiedenen Zeiten in einem Bauprojekt durchgeführt werden. Vor Baubeginn als Angebotskalkulation. Diese dient als Basis für Ausschreibungen oder als Auftragskalkulation, die Bestandteil des Bauvertrags wird. Während der Bauphase als Arbeitskalkulation. Diese hilft zum Beispiel bei der Baustellenüberwachung, um Soll und Ist-Zustände zu vergleichen. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird in einer Nachkalkulation geprüft, inwieweit Leistungen und Material von der ursprünglichen Planung abweichen. Sind Abweichungen vorhanden, beginnt das Nachtragsmanagment für den Bau.

In welcher Bauphase sind Sie?
Wir sind spezialisiert auf die Rohbaukalkulation im Hochbau und Ingenieurbau für Kunden in ganz Deutschland.

Jetzt eine Baukalkulation anfragen!

Rohbaukalkulation in Bremen für Hochbau und Ingenieurbau

Wir bieten die Baukalkulation für Ihren Rohbau in Bremen an. Vor allem im Hochbau haben wir die meisten Erfahrungen, ebenso wie im Ingenieurbau.

Was beeinflusst die Kosten eines Rohbaus? Der Rohbau umfasst das gesamte Grundgerüst des Hauses vom Fundament bis zum Dachstuhl inklusive Keller, Außenwände, Innenwände, Decken, Treppen und Schornstein.

Die Höhe der Rohbaukosten hängt vor allem von der Größe des Hauses und von den gewählten Materialien ab. Weitere Details beeinflussen die Kosten, zum Beispiel der Grundriss. Je mehr Zwischenwände zum Beispiel gezogen werden müssen, desto teurer.

Baukalkulation Bremen – vor während oder nach der Bauphase

Als groben Richtwert geht man davon aus, dass 40% bis 50% Prozent der gesamten Baukosten auf den Rohbau entfallen. Es lohnt sich also hier erhaltene Angebote durch eine Kalkulation Ihres Rohbaus in Bremen zu prüfen. Denn durch den hohen Anteil der Rohbaukosten an den Gesamtkosten bietet sich hier ein großes Einsparpotenzial für den Auftraggeber.

Als Auftragnehmer ist es ebenso wichtig, die Leistungen gut zu kalkulieren. Wir stehen Ihnen vor und während der Bauphase im Rohbau zur Seite und bieten neben der Kalkulation des Rohbaus auch die Abrechnung von Bau­leistung­en an.

Baukalkulator übernimmt Nachtragsmanagement im Bauwesen

Wenn im laufenden Bauprojekt zusätzliche Leistungen (sogenannte Nachträge) entstehen, die den Umfang der ursprünglich berechneten Bauleistungen übersteigen beginnt das Nachtragsmanagement. Arbeiten die Baubeteiligten auf Grundlage der VOB, sind Anpassung der Vergütung infolge von Nachträgen vorgesehen und werden im Rahmen des Nachtragsmanagements ermittelt.

Wir bieten Ihnen Nachtragsermittlung in Bremen an, wenn das geschuldete Bau-Soll im Nachhinein geändert wurde, also das ursprüngliche Bau-Soll vom Bau-Ist abweicht. Dabei ermitteln unsere Baukalkulatoren auf Basis der Auftragskalkulation die geänderten Bauleistungen in mehreren Schritten:

  1. 1. Bau-Soll feststellen
  2. 2. Bau-Ist feststellen
  3. 3. Abweichung zwischen Bau-Ist und Bau-Soll ermitteln

Daraus ergeben sich Vergütungspflichten der Abweichung oder noch zu erbringende Leistungen. Je nachdem, ob Mengen abweichen, Leistungen geändert wurden oder der Zeitplan nicht eingehalten wurde.

Unsere Baukalkulatoren erfassen, kalkulieren, und prüfen anfallende Nachträge schnell und wirtschaftlich für Ihren Bau in Bremen. Ein professionelles Nachtragsmanagement beim Bau kommt beiden Seiten zugute.

Vorteile einer externen Baukalkulation

Eine externe Baukalkulation bietet sowohl Auftraggebern als auch Auftragnehmern im Bauwesen Sicherheit in der Kostenplanung und Umsetzung des Rohbaus. Wir ermitteln die zu erwartenden Kosten oder prüfen die in Rechnung gestellten Leistungen.

Sie profitieren von einer schnellen Baukalkulation und sparen Zeit, die Sie Ihren Bauprojekten widmen können.

Oftmals ist eine extern erstellte Kalkulation für Ihren Rohbau günstiger als die Eigenleistung über einen angestellten Mitarbeiter. Sie erhalten von uns ein Angebot, sodass Sie von fest kalkulierbaren Kosten profitieren. Sie haben keine fortlaufenden Fixkosten, sondern arbeiten auf Projektbasis mit uns zusammen.

Vorteile bei der externen Rohbaukalkulation in Bremen

Sichern Sie sich die Vorteile einer externen Baukalkulation:
✔ Sicherheit in der Kostenplanung
✔ schnelle Rohbaukalkulation
✔ wirtschaftliche Kosten auf Projektbasis

Baukalkulator Rohbau anfragen

Die Rohbauabrechnung Hernermann ist bundesweit an der Baukalkulation von Rohbauten diverser Projekte beteiligt. Besonders wenn es um die Thematik der Vertragspauschalierung geht ist es wichtig einen kompetenten Baukalkulator für den Rohbau an Ihrer Seite zu haben. Auch wenn es im Nachgang um Ergänzungen aus Nachtragsleistungen geht, ist der Baukalkulator für den Rohbau entscheidend und führt hierzu die Nachweisvorlage der Nachtragsleistung. Im Zuge dessen greifen wir auf kompetente Baustoffhändler zurück, welche der ausführenden Rohbaufirma die Baustoffpreise sichern und die Materiallieferkette sicherstellen können. Gerne unterstützen wir Sie in Ihrem Rohbauprojekt und stellen Ihnen eine transparente Baukalkulation für Ihren Rohbau zur Verfügung.

Was kostet die Rohbaukalkulation in Bremen?

Je nach Bauvorhaben bieten sich unterschiedliche Honorar-Modelle für die Rohbaukalkulation an, die wir vorher mit Ihnen besprechen. Grundsätzlich stehen drei Modelle für die Buchung eines externen Baukalkulators zur Auswahl:

  • Honorar nach prozentualem Anteil
  • Honorar als Pauschalpreis
  • Honorar auf Stundenbasis (nach Aufwand)

Persönliches Angebot anfragen!

Mit der Baukalkulation ermitteln wir alle nötigen Bauleistungen. Dazu gehört ein Leistungsverzeichnis, Arbeitszeiten, Maschinenbedarf und Material. Diese werden aufgeschlüsselt in Teilleistungen. Dadurch sind zum einen Teilrechnungen möglich, zum anderen eine gute Nachvollziehbarkeit und Prüfung.

Weichen Teilabschnitte ab, greift das Nachtragsmanagement, das im Bauwesen über die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) geregelt ist.
Egal in welcher Phase Sie sich befinden, wir übernehmen alle Arten von Baukalkulationen rund um den Rohbau.

Baukalkulator Hochbau anfragen

Bei Hochbauprojekten geht es sehr oft um Großprojekte bei denen die Baukalkulation eine zentrale Kostenrolle spielt. Gerade wenn es darum geht ein vertrautes Kostenklima bei Großprojekten vorzufinden, bei welchem es viele Projektbeteiligte gibt, macht der Einsatz eines Baukalkulators für den Hochbau besonders Sinn. Ein projektbezogener Baukalkulator für den Hochbau ist in der Lage die Baukalkulation transparent und nachvollziehbar zu erstellen und fortlaufend im Zuge möglicher Mengenergänzungen oder Nachtragsleistungen zu dokumentieren.

Unser Ingenieurbüro bietet bundesweit sowohl ausführenden Bauunternehmungen, als auch Planungsbüros und Architekten, sowie gewerblichen und privaten Bauherren eine kompetente Baukalkulation für den Hochbau an.

Baukalkulator für Rohbau und Hochbau

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Auswahl an Projekten unserer Rohbaukalkulation

Neubau Wohnbebauung Am Vogelsang Bonn 2023/2024 Bauabrechnung und Aufmaß Hochbau
Neubau Einfamilienhaus Bachemer Straße Köln 2022 Mengenermittlung Rohbau
Erweiterung Grutholzalle Castrop-Rauxel 2020 Örtliches Bauaufmaß Erweiterung
Neubau Clarenbachplatz Köln 2019/2020 Bauabrechnung und Aufmaß inkl. Nachträge Hochbau
Neubau Niu Hotel Düsseldorf 2019 Bauabrechnung und Planaufmaß Hochbau
Neubau Leuchtturmprojekt BP Lingen 2018 Baukalkulation und Aufmaß Hochbau
Neubau Stadtquartier Overberplatz Dülmen 2017/2018 Bauabrechnung
Neubau Pumpwerk Herbede 2017 Bauabrechnung Ingenieur- und Hochbau
Neubau Werner Arzneimittel Minden 2016 Rohbaukalkulation und Bauabrechnung, sowie Nachtragskalkulation Umbau/Hochbau
Neubau Bürogebäude LVKH Hannover 2016 Baukalkulation und Bauabrechnung Hochbau

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VOB-Stelle für Bremen

Bei Bauverträgen, die auf der VOB basieren, bietet der Bauindustrieverband Niedersachsen-Bremen für Bremen und Niedersachsen eine freiwillige Streitschlichtung bei öffentlichen Bauaufträgen an. Sollte es zu Unstimmigkeiten zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer kommen, vermittelt sie als erste Anlauf- und Beratungsstelle, um einen Rechtsstreit zu vermeiden.

Die Stadt Bremen