Bauabrechnung in München (Bayern) und bundesweit
Aufmaß für Hochbau – Massenermittlung nach VOB
Ein Bauprojekt geht über einen langen Zeitraum und erfordert die
Koordination vieler Gewerke. Aufmaßerstellung und Massenermittlung sind
die Grundlagen für die Bauabrechnung – deren
Erstellung allerdings viel Zeit in Anspruch nimmt.
Nutzen Sie daher die Vorteile eines Bauabrechnungsbüros,
das Ihnen das Aufmaß erstellt und die Massenermittlung für den Rohbau in
München und anderen deutschen Städten übernimmt. Wir arbeiten
bundesweit für unsere Kunden.
Sie gewinnen Zeit und Sicherheit!
Vorteile einer externen Bauabrechnung in München
Eine Massenermittlung und Aufmaßerstellung nach VOB bietet sowohl Auftraggebern als auch Auftragnehmern im Bauwesen Sicherheit in der Kostenplanung und Umsetzung des Rohbaus. Wenn Sie die Rohbauabrechnung bei einem Bauabrechnungsbüro in Auftrag geben, genießen Sie viele Vorteile:
Für Bauunternehmer
Wenn Sie die Massenermittlung Ihres Baus auslagern, bleibt Ihnen mehr Zeit für die eigentliche Arbeit am Bauprojekt. Bauaufträge ziehen sich über einen langen Zeitraum, da ist es sinnvoll, zeitnahe Abrechnungen zu erstellen. So sind die Rechnungen nachvollziehbar und geben Ihnen Liquidität. Sie widmen sich der Bauausführung – wir übernehmen die Bauabrechnung.
Oftmals ist ein Bauabrechnungsbüro für Sie günstiger als ein fest angestellter Mitarbeiter. Sie erhalten von uns ein Angebot, sodass Sie von fest kalkulierbaren Kosten profitieren. Sie haben keine fortlaufenden Fixkosten, sondern arbeiten auf Projektbasis mit uns zusammen.
Für Bauherren
Wenn Sie Auftraggeber eines Rohbaus in München sind, helfen wir Ihnen die Summen für Ihre Pauschalierung zu ermitteln oder prüfen Kostenvoranschläge von Architekten. Mit dem Auftrag an eine externe Massenermittlung für Ihren Bau erhalten Sie eine wirtschaftliche und schnelle Ermittlung der Gesamtkosten.
Was kostet die Bauabrechnung?
Je nach Bauvorhaben bieten sich unterschiedliche Honorar-Modelle für die Massenermittlung und die Bauabrechnung an, die wir vorher mit Ihnen besprechen. Grundsätzlich stehen in unserem Bauabrechnungsbüro drei Modelle zur Auswahl:
- Abrechnung nach prozentualem Anteil
- Abrechnung mit Pauschalpreis
- Abrechnung nach Aufwand
Persönliches Angebot anfragen!
Bauabrechnung in München für Hochbau und Ingenieurbau
Wir bieten die Aufmaßerstellung und Bauabrechnung für Bauten im Rohbau-Zustand (Rohbauabrechnung) an. Vor allem im Hochbau haben wir die meisten Erfahrungen, ebenso wie im Ingenieurbau.
Ob es sich bei Ihrem Hochbau um ein Wohnhaus, ein Bürogebäude oder ein Geschäftsgebäude handelt: Profitieren Sie von unseren Erfahrungen. Wir sind mit allen Hochbau-Bauweisen vertraut. Erhalten Sie Ihr Hochbau Aufmaß zeitnah für eine schnelle Abrechnung. Unsere Expertise liegt beim Baustellenaufmaß für Rohbauten.
Unser Bauabrechnungsbüro steht Ihnen während der Bauphase für den Rohbau in München zur Seite mit dem Erstellen von Massenermittlung zur Abrechnung von Bauleistungen. Wir übernehmen auch das Nachtragsmanagement, wenn im laufenden Bauprojekt zusätzliche Leistungen entstehen, die den Umfang der ursprünglich berechneten Bauleistungen übersteigen. In dem Fall können wir das Aufmaß erstellen für die hinzugekommen Leistungen am Bau.
Für einen fachlichen Austausch und fortlaufende Weiterbildung zur Sicherstellung qualitativer Leistungen sind wir Mitglied im Bundesverband Aufmaßtechnik e.V. Der Verband bringt Aufmaßtechniker aus ganz Deutschland zusammen. Durch ein starkes Netzwerk erweitern wir so unsere Kompetenzen bei Bedarf für Ihr Bauprojekt in München.
Aufmaß erstellen nach Plan
Wenn wir ein Aufmaß erstellen nach VOB, ermitteln wir den Umfang der Bauleistungen sowie den Materialbedarf. In vielen Fällen erstellen wir das Aufmaß nach Plan. Dafür benötigen wir folgende Unterlagen:
- Schal-und Schnittpläne
- Architektenpläne
- Bewehrungspläne inkl. Stahllisten
- Leistungsverzeichnis
- Vetragsunterlagen
- GAEB Datei
Anhand dieser Unterlagen ist eine Massenermittlung möglich, sodass der Umfang der Bauleistungen erfasst wird – auch ohne eine Baustellenbegehung in München. Auf diese Weise ermitteln wir alle notwendigen Leistungen und den Materialverbrauch, um die Kosten für den Rohbau zu kalkulieren.
Baustellenbegehungen können Sie ebenfalls mit uns absprechen. Diese sind vor allem sinnvoll, wenn der Bau-IST-Zustand mit dem Bau-SOLL-Zustand abgeglichen werden soll.
Für die Massenermittlung arbeiten wir mit moderner Aufmaß- und Bauabrechnungssoftware, sodass Sie Ihre Daten per E-Mail, als PDF-Datei, als D11-Datei oder in Papierform erhalten.
Aufmaß nach VOB
Unsere Aufmaßerstellung erfolgt nach den Vorgaben der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB). Diese ist für alle Beteiligten des Baugewerbes eine verlässliche Grundlage zur fairen Umsetzung von Bauvorhaben.
Da das Aufmaß die Grundlage für die Abrechnung ist und zur Prüfung der erbrachten Bauleistung dient, ist beim Aufmaß erstellen besondere Sorgfalt geboten. Das Aufmaß nach VOB dient als Nachweis von Art und Umfang der ausgeführten Leistungen.
Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um die Rohbauabrechnung in München:
- Aufmaßerstellung / Massenermittlung nach VOB als Grundlage für Ihre Bauabrechnungen
- Nachtragsermittlung bei zusätzlichen Leistungen oder Abweichungen vom Leistungsverzeichnis
- Erstellen von Bauabrechnungen (Abschlags- und Schlussrechnungen)
Aufmaß - was bedeutet das eigentlich?
Wenn Sie sich neu mit dem Thema Bau beschäftigen, fragen Sie sich vielleicht, was das Aufmaß genau ist, von dem wir hier reden.
Mit dem Aufmaß ist das Ausmessen (örtliches Aufmaß) oder Aufzeichnen (zeichnerisches Aufmaß) eines Gebäudes gemeint, um Bauleistungen zu ermitteln. Bei einem digitalen Aufmaß nutzt man dafür eine Bauabrechnungssoftware. Zu den Bauleistungen zählen Arbeitsstunden ebenso wie Material (das ist die sogenannte Massenermittlung). Das ermittelte Aufmaß dient — je nach Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens in München — der Erstellung eines Leitsungsverzeichnisses oder von Abrechnungen.
Als Basis für Leistungen und deren Abrechnung ist das Dokument entsprechend sorgfältig zu erstellen und mitunter sehr umfangreich durch Maße, Daten, Berechnungen, Zeichnungen und Fotos.
Die Baubranche in München
Das Baugewerbe in Bayern ist sehr aktiv und weist mehr als 13.500 Betriebe mit insgesamt 170.000 Beschäftigeten auf. Diese sind oftmals Mitglied in Innungen – in München sind ca 250 Betriebe organisiert in der Münchener Innung für das Baugewerbe. Die Auftragslage variiert je nach Schwerpunkt (Wohnungsbau, Hochbau, Straßenbau), aber ingesamt hält der Trend für eine gute Auftragslage und den Ausbau von Beschäftigten laut den Angaben des Landesverbandes der Bayerischen Bauinnungen seit mehr als 10 Jahren an. Zu kämpfen hat die Baubranche in den letzten Jahren mit steigenden Materialkosten und Lieferengpässen. München ist auch der Standort der BAU – der internationalen Leitmesse für die Baubranche, die alle zwei Jahre stattfindet.